• Главная
  • Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Администрация » Вопросы земельно-имущественного комплекса

Всего документов: 70
Показано документов: 61-70
Страницы: « 1 2 ... 5 6 7

 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 324 | Загрузок: 63 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.09.2018

Охранные зоны на публичной кадастровой карте.

Многие граждане при получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости, сталкиваются с тем, что на их земельный участок (или часть земельного участка) наложены ограничения, т.е. участок (или его часть) входит в охранную зону.

Охранная зона - территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых на ней объектов.

Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов: электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, газопроводов, объектов культурного наследия, и пр. – законом предусмотрено установление таких зон на близлежащих территориях.

Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также может ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Ограничения зоны зависят от ее вида. Например: на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию.

Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.

Сведения об этих зонах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав документы необходимые для внесения границ такой зоны.

Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. При этом информирование правообладателей земельных участков, попадающих в границы этой зоны и об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны производится путем размещения на сайте: ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://www.kadastr.ru) в разделе «Специалистам - Электронные сервисы – Узнать об ограничениях на земельный участок», для этого достаточно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок.

Кроме того, существует еще один способ узнать входит ли Ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого, опять же, нужно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы внесенные в ЕГРН.

Если у Вашего участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать - «визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска вашего земельного участка на карте, а также слой «зоны с особыми условиями использования территории». После того, как будет определено расположение вашего участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.

Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например: наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.

Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 324 | Загрузок: 65 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.09.2018

Удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты Росреестра упростил процедуру получения сертификата электронной подписи. Теперь заказчик может выбрать подходящий для него способ подтверждения личности: как в офисе удостоверяющего центра, так и с помощью выездного обслуживания или у нотариуса

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 352 | Загрузок: 67 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 27.07.2018

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 315 | Загрузок: 68 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.07.2018

Кадастровая палата по Ульяновской области информирует население о том, что необходимо делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой.

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 321 | Загрузок: 67 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.07.2018

Кадастровая палата Росреестра информирует, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис МФЦ (если правообладатель находится в другом регионе, то также и в офис Кадастровой палаты независимо). Например, гражданин владеет квартирой в Ульяновске, но в настоящее время живет в Твери. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Твери. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 324 | Загрузок: 66 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 04.07.2018

1. Вопрос: Что делать, если налоговый орган неправильно рассчитал налог?
Ответ: Если в налоговом уведомлении вы обнаружили ошибки или недостоверные сведения, которые завышают сумму налога, сообщите об этом письменно в налоговую инспекцию. Для этого заполните заявление о наличии в налоговом уведомлении недостоверной информации. Форма заявления должна быть приложена к налоговому уведомлению, которое вам направила налоговая инспекция. В заявлении отражается номер налогового уведомления, адрес инспекции, в которую вы собираетесь направить заполненное заявление, ваши Ф.И.О. и ИНН. Если форма заявления не прислана с налоговым уведомлением, заявление вы можете составить в произвольном виде, указав в нем обнаруженные ошибки. К заявлению приложите копии документов, которые подтверждают правильные данные, например копию свидетельства о праве собственности на недвижимость. Заполненное заявление можно лично сдать в налоговую инспекцию, направить по почте или в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика на сайте www.nalog.ru.
2. Вопрос: Являются ли объектом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц, платежи за коммунальные услуги, произведенные юридическим лицом - арендатором арендодателю, если арендодателем является физическое лицо?
Ответ: Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и зависящие от факта и объема их использования.
Следовательно, при оплате организацией (арендатором) коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у физического лица (арендодателя) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц.
Доходом физического лица (арендодателя), подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц, также является оплата организацией - арендатором содержания и текущего ремонта нежилого помещения.
Оплата организацией (арендатором) расходов на коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, не образует экономической выгоды у физического лица (арендодателя), поскольку такие расходы производятся арендатором исключительно в своих интересах.
В отношении указанных расходов арендатора у физического лица (арендодателя) не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.
3. Вопрос: В списках должников числится много умерших. Что с этим делать?
Ответ: Долги умерших можно взыскать в судебном порядке с их наследников, при условии, что наследники приняли наследство, поскольку согласно ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
С остальных должников задолженность следует взыскать в судебном порядке, путем подачи иска о взыскании задолженности.
В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Основания для государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество установлены ст.17 указанного Закона. В силу статей 17,1113 Гражданского кодекса РФ смерть влечет прекращение правоспособности и открытие наследства. Однако юридические факты как таковые не являются основаниями для возникновения или прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что исключает возможность прекращения зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества на основании свидетельства о смерти гражданина.
Следует отметить и то, что в силу п.2 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях, что также исключает возможность самостоятельного исключения Управлением Росреестра по Ульяновской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о правах умерших правообладателей.
В данном случае зарегистрированное право гражданина на принадлежавший ему объект недвижимости может быть прекращено только при государственной регистрации права собственности наследника на такой объект.
Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ).
По мнению Управления Росреестра по Ульяновской области, необходимо вести разъяснительную работу с лицами, фактически принявшими наследство, убеждать в необходимости оформления прав на объекты недвижимости.
4. Вопрос: Как исчисляется налог в случае уничтожения, полного разрушения строения?
Ответ: В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращалось начиная с месяца, в котором они были уничтожены или полностью разрушены. Основанием для прекращения взимания налога является документ, подтверждающий этот факт, выдаваемый органами технической инвентаризации.
5. Вопрос: Как можно уточнить адрес расположения объекта, если в налоговом уведомлении он указан неправильно?
Ответ: Вам необходимо написать соответствующее заявление, по Вашему заявлению специалист налогового органа направит запрос в Росреестр, на уточнение адреса объекта и после получения ответа изменения будут внесены в базу данных инспекции, а при необходимости будет произведен перерасчет налога, так же сообщаем что в налоговом уведомлении предусмотрена форма заявления, в случае возникающих вопросов Вам необходимо заполнить данную форму заявления и направить её в налоговый орган.
6. Вопрос: Почему указываются неверные реквизиты для оплаты (ошибка в налоговых уведомлениях ОКТМО).
Ответ: Ошибка в налоговых уведомлениях ОКТМО может произойти только из-за неправильно указанного адреса объекта налогообложения.
Обнаружив ошибку в уведомлении на уплату имущественных налогов, можно сразу же заявить об этом в налоговую инспекцию. К налоговому уведомлению прилагается заявление, с помощью которого налогоплательщик может обратиться в инспекцию и сообщить о допущенной неточности или недостоверной информации.
7. Вопрос: Утеряно уведомление об уплате налогов. Что делать в таком случае?
Ответ: Зарегистрироваться в личном кабинете и распечатать уведомление с помощью сервиса, либо обратиться в инспекцию за дубликатом единого налогового уведомления.
 
Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 431 | Загрузок: 78 | Добавил: Администрация | Дата: 08.08.2017

Администрация МО «Тимирязевское сельское поселение» в соответствии со ст.12 п.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.12.1. Федерального закона от 29.12.2010 г. № 435-ФЗ от 29.12.2010 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» сообщает о невостребованных земельных долях АО "Новобирючевское" собственники которых не распоряжались ими в течении трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, либо сведения о собственнике которых не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследства, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Все заявления, претензии, разногласия и свои желания воспользоваться правами участников общей долевой собственности АО «Новобирючевское» можно сообщить в администрацию МО «Тимирязевское сельское поселение» Ульяновского района Ульяновской области в течении 90 дней со дня опубликования по адресу: Ульяновская область Ульяновский район, п. Тимирязевский, ул. Прибрежная, д.1А, тел. 8(84254)34438, 8(84254)34479.

 

Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 364 | Загрузок: 249 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 24.03.2016

Департамент налоговой политики, мониторинга поступлений в областной бюджет и взаимодействия с федеральными структурами и муниципальными образованиями Министерства финансов Ульяновской области

Содержание
1. Вопросы, касающиеся налогового законодательства.
2. Вопросы земельно – имущественного характера.
Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 355 | Загрузок: 0 | Добавил: Администрация | Дата: 08.10.2014

Список лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными
Вопросы земельно-имущественного комплекса | Просмотров: 192 | Загрузок: 55 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 24.07.2014

1-10 11-20 ... 41-50 51-60 61-70